CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG SẢN PHẨM GRAND OCEANIA
DỰ ÁN: SONASEA VÂN ĐỒN HARBOR CITY – PHÂN KHU 1
(Áp dụng đến ngày 30.9.2025 hoặc đến khi có thông báo khác)
I. CHƯƠNG TRÌNH ƯU ĐÃI BÁN HÀNG
| STT | ĐỐI TƯỢNG KHÁCH HÀNG | CHÍNH SÁCH |
|---|---|---|
| 1 | Quà tặng cho 50 khách hàng đầu tiên | “Quà tặng Early Bird” trị giá 3% trên giá bán niêm yết chưa bao gồm VAT cho 50 khách hàng đầu tiên mua sản phẩm Grand Oceania trước ngày 30/9/2025 và được giảm trừ trực tiếp vào giá bán khi ký Hợp đồng mua bán (HĐMB).
Lưu ý: |
| 2 | Chính sách cho các khách hàng không sử dụng CS hỗ trợ vay vốn Ngân hàng và thanh toán theo tiến độ. | Chiết khấu 3% giá niêm yết trước VAT sau khi trừ đi các chiết khấu, quà tặng khác (nếu có) đối với khách hàng không sử dụng chính sách hỗ trợ vay vốn ngân hàng và thanh toán theo tiến độ thông thường theo CSBH này.
Lưu ý: |
| 3 | Chính sách cho các khách hàng không sử dụng CS hỗ trợ vay vốn Ngân hàng và thanh toán sớm 95%. | Chiết khấu 10% giá niêm yết trước VAT sau khi trừ đi các chiết khấu, quà tặng khác (nếu có) đối với khách hàng không sử dụng chính sách hỗ trợ vay vốn ngân hàng và thanh toán sớm 95% theo tiến độ quy định tại CSBH này.
Lưu ý: |
| 4 | Quà tặng tri ân cho khách hàng thân thiết của Tập đoàn CEO | Tặng 1% giá niêm yết trước VAT sau khi trừ đi các chiết khấu, quà tặng khác (nếu có) đối với các Khách hàng đang sở hữu BĐS của Tập đoàn CEO/Các đơn vị thành viên của Tập đoàn CEO khi mua sản phẩm Grand Oceania.
Lưu ý: |
| 5 | Quà tặng cho các khách hàng. | Tặng 05 voucher nghỉ dưỡng tại khách sạn Wyndham Garden Sonasea Vân Đồn đối với 100 khách hàng đầu tiên mua sản phẩm khu Grand Oceania
Lưu ý: |
II. CHÍNH SÁCH MIỄN PHÍ QUẢN LÝ VẬN HÀNH:
| ĐỐI TƯỢNG KHÁCH HÀNG | CHÍNH SÁCH |
|---|---|
| Áp dụng đối với tất cả Khách hàng sở hữu sản phẩm Grand Oceania | Khách hàng sở hữu sản phẩm Biệt thự, shophouse thuộc khu Grand Oceania được miễn phí quản lý 24 tháng kể từ thời điểm Chủ đầu tư thông báo bàn giao sản phẩm tối đa không quá ngày 30/6/2028. |
III. TIẾN ĐỘ THANH TOÁN:
3.1. CHÍNH SÁCH HỖ TRỢ TÀI CHÍNH KHI VAY VỐN TẠI NGÂN HÀNG DO CHỦ ĐẦU TƯ CHỈ ĐỊNH
| CHÍNH SÁCH | CHI TIẾT |
|---|---|
| 1 Thời gian vay | Tối đa 20 năm |
| 2 Hạn mức cho vay tối đa (*) | 50% giá trị Hợp đồng nếu tài sản bảo đảm là chính sản phẩm |
| 3 Tỷ lệ vay được hỗ trợ lãi suất tối đa | 50% giá trị Hợp đồng |
| 4 Thời gian hỗ trợ lãi suất | 30 tháng kể từ ngày Chủ đầu tư và Khách hàng ký Hợp đồng mua bán nhưng tối đa không quá ngày 30/3/2028. |
| 5 Lãi suất trong thời gian hỗ trợ | 0% |
| 6 Thời gian ân hạn nợ gốc | Tối đa bằng thời gian hỗ trợ lãi suất và phù hợp với quy định của Ngân hàng tại thời điểm vay vốn. |
| 7 Lãi suất sau thời gian hỗ trợ | Theo quy định của ngân hàng tại từng thời điểm. |
| 8 Phí trả nợ trước hạn | Theo quy định của ngân hàng tại từng thời điểm. |
| 9 Điều kiện vay vốn | Khách hàng đáp ứng được điều kiện vay vốn của NHNN và Ngân hàng từng thời kỳ. |
| 10 Tiến độ thanh toán khi Khách hàng vay vốn Ngân hàng và được nhận hỗ trợ lãi suất |
| Đợt | Giá trị khách hàng thanh toán bằng vốn tự có | Giá trị NH giải ngân khi KH đủ điều kiện(**) | Thời hạn |
|---|---|---|---|
| Đặt cọc | Đặt cọc: 200tr đối với SH, 300tr đối với BT song lập, 500tr đối với BT đơn lập | ||
| Đợt 1 | 10% Giá trị SP bao gồm VAT (số tiền đã đặt cọc được đối trừ vào đợt này) | Trong vòng 07 ngày kể từ ngày đặt cọc, ký HĐMB và KH thanh toán đợt 1 | |
| Đợt 2 | 10% Giá trị SP bao gồm VAT | Trong vòng 2 tháng kể từ ngày ký HĐMB | |
| Đợt 3 | 10% Giá trị SP bao gồm VAT | 20% Giá trị SP bao gồm VAT | Trong vòng 3 tháng kể từ ngày ký HĐMB |
| Đợt 4 | 10% Giá trị SP bao gồm VAT | 10% Giá trị SP bao gồm VAT | Trong vòng 6 tháng kể từ ngày ký HĐMB |
| Đợt 5 | 10% Giá trị SP bao gồm VAT | Trong vòng 8 tháng kể từ ngày ký HĐMB | |
| Đợt 6 | 10% Giá trị SP bao gồm VAT | 15% Giá trị SP bao gồm VAT | Trong vòng 12 tháng kể từ ngày ký HĐMB |
| Đợt 7 | 10% Giá trị SP bao gồm VAT | 5% Giá trị SP bao gồm VAT | Trong vòng 05 ngày kể từ ngày thông báo cấp Giấy chứng nhận |
Lưu ý:
Mục (*): Khách hàng phải đảm bảo đủ điều kiện vay vốn theo quy định của Ngân hàng.
– Hạn mức cho vay cụ thể đối với từng Khách hàng phụ thuộc vào hồ sơ vay của từng Khách hàng.
Mục (**): Khách hàng phải đảm bảo đủ điều kiện vay vốn, cung cấp hồ sơ và ký các giấy tờ theo quy định của Ngân hàng. Trường hợp Khách hàng không đủ điều kiện vay vốn hoặc số tiền được vay vốn thấp hơn 50% giá trị SP, khách hàng có nghĩa vụ thực hiện việc thanh toán bằng vốn tự có đối với giá trị không được cho vay và không được Chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất đối với giá trị này.
Khách hàng có trách nhiệm chủ động làm việc với Ngân hàng để thực hiện thủ tục vay vốn.
3.2. TIẾN ĐỘ THANH TOÁN THÔNG THƯỜNG KHI KHÁCH HÀNG KHÔNG NHẬN HỖ TRỢ VAY VỐN NGÂN HÀNG
| TIẾN ĐỘ/THỦ TỤC | GIÁ TRỊ PHẢI NỘP | THỜI HẠN |
|---|---|---|
| 1. Tiến độ thanh toán | ||
| Đặt cọc | Đặt cọc: 200tr đối với SH, 300tr đối với BT song lập, 500tr đối với BT đơn lập | Trong vòng 07 ngày kể từ ngày đặt cọc, ký HĐMB và KH thanh toán đợt 1 |
| 1. Đợt 1 | 10% Giá trị SP bao gồm VAT (số tiền đã đặt cọc được đối trừ vào đợt này) | Trong vòng 07 ngày kể từ ngày đặt cọc, ký HĐMB và KH thanh toán đợt 1 |
| 2. Đợt 2 | 10% Giá trị SP bao gồm VAT | Trong vòng 2 tháng kể từ ngày ký HĐMB |
| 3. Đợt 3 | 10% Giá trị SP bao gồm VAT | Trong vòng 4 tháng kể từ ngày ký HĐMB |
| 4. Đợt 4 | 10% Giá trị SP bao gồm VAT | Trong vòng 6 tháng kể từ ngày ký HĐMB |
| 5. Đợt 5 | 10% Giá trị SP bao gồm VAT | Trong vòng 8 tháng kể từ ngày ký HĐMB |
| 6. Đợt 6 | 10% Giá trị SP bao gồm VAT | Trong vòng 10 tháng kể từ ngày ký HĐMB |
| 7. Đợt 7 | 10% Giá trị SP bao gồm VAT | Trong vòng 12 tháng kể từ ngày ký HĐMB |
| 8. Đợt 8 | 5% Giá trị SP bao gồm VAT | Trong vòng 14 tháng kể từ ngày ký HĐMB |
| 9. Đợt 9 | 5% Giá trị SP bao gồm VAT | Trong vòng 16 tháng kể từ ngày ký HĐMB |
| 10. Đợt 10 | 5% Giá trị SP bao gồm VAT | Trong vòng 18 tháng kể từ ngày ký HĐMB |
| 11. Đợt 11 | 5% Giá trị SP bao gồm VAT | Trong vòng 20 tháng kể từ ngày ký HĐMB |
| 12. Đợt 12 | 5% Giá trị SP bao gồm VAT | Trong vòng 24 tháng kể từ ngày ký HĐMB |
| 13. Đợt 13 | 5% Giá trị SP bao gồm VAT | Trong vòng 05 ngày kể từ ngày thông báo cấp Giấy chứng nhận |
3.3. TIẾN ĐỘ THANH TOÁN SỚM 95%:
| TIẾN ĐỘ/THỦ TỤC | GIÁ TRỊ PHẢI NỘP | THỜI HẠN |
|---|---|---|
| 2. Tiến độ thanh toán | ||
| Đặt cọc | Đặt cọc: 200tr đối với SH, 300tr đối với BT song lập, 500tr đối với BT đơn lập | |
| 1. Đợt 1 | 15% Giá trị SP bao gồm VAT (số tiền đã đặt cọc được đối trừ vào đợt này) | Trong vòng 07 ngày kể từ ngày đặt cọc, ký HĐMB và KH thanh toán đợt 1 |
| 2. Đợt 2 | 80% Giá trị SP bao gồm VAT | Trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký HĐMB |
| 3. Đợt 3 | 5% Giá trị SP bao gồm VAT | Trong vòng 05 ngày kể từ ngày thông báo cấp GCN Giấy chứng nhận. |
IV. CÁC QUY ĐỊNH VỀ THỦ TỤC ĐẶT CỌC VÀ KÝ HĐMB:
1. Quy định đối với trường hợp Khách hàng chậm thanh toán tiền đặt cọc: – Khách hàng không nộp đủ 100% tiền đặt cọc trong thời hạn 24h kể từ thời điểm phát sinh nghĩa vụ đặt cọc theo quy định của Công ty hoặc vào 18h của ngày hôm sau (tùy thời điểm nào tới trước) thì…khách hàng sẽ mất toàn bộ số tiền đã đặt cọc đồng thời mất quyền được đăng ký tham gia giao dịch đối với sản phẩm và Công ty có toàn quyền định đoạt đối với SP này.- Trường hợp Khách hàng có đơn xin gia hạn thời điểm hoàn thành việc nộp tiền đặt cọc, Công ty có quyền đồng ý hoặc không đồng ý gia hạn. Trong trường hợp Công ty đồng ý gia hạn thì Khách hàng phải hoàn thành đặt cọc đúng hạn đã được phê duyệt và bị phạt chậm thanh toán bằng: 0,05%/ngày x (Ngày thực tế nộp đủ số tiền đặt cọc – Ngày đặt cọc – 1 ngày) x Số tiền đặt cọc còn thiếu. Nếu khách hàng không nộp đúng hạn đã phê duyệt và không nộp phạt chậm thanh toán thì khách hàng sẽ mất toàn bộ số tiền đã đặt cọc đồng thời mất quyền được đăng ký tham gia giao dịch đối với sản phẩm và Công ty có toàn quyền định đoạt đối với SP này
. 2. Quy định đối với trường hợp Khách hàng chậm thanh toán Đợt 1 và chậm ký HĐMB: – Khách hàng chậm thanh toán Đợt 1 và chậm ký HĐMB theo thời hạn quy định của Chính sách này/Hợp đồng đặt cọc đã ký, thì khách hàng sẽ mất toàn bộ số tiền đã đặt cọc đồng thời mất quyền được đăng ký tham gia giao dịch đối với sản phẩm và Công ty có toàn quyền định đoạt đối với SP này.- Trong trường hợp Khách hàng có đơn xin gia hạn thời điểm hoàn thành việc thanh toán Đợt 1 và kýkết HĐMB, Công ty có quyền đồng ý hoặc không đồng ý gia hạn. Trong trường hợp Công ty đồngý gia hạn thì Khách hàng phải thanh toán Đợt 1 và ký HĐMB theo đúng thời gian được gia hạn,đồng thời chịu phạt thêm số tiền bằng: 0,05%/ngày x (Ngày thực tế hoàn thành thanh toán – Ngày đặt cọc – 7 ngày bao gồm cả Thứ Bảy, Chủ Nhật) x Số tiền còn thiếu theo tiến độ thanh toán
